Уведомление о начале строительства

По актуальным нормативным документам с 2018 года не требуется получать специальное разрешение для строительства частного жилого помещения. Однако необходимо составить и отправить в уполномоченные органы в чётко регламентируемом виде уведомление о начале строительства, в котором будет представлена исчерпывающая информация по таким характеристикам как:

• Личные данные физического или юридического лица, на имя которого будет оформлено право владения строящейся недвижимости. Для частного собственника – это паспортные данные, для компаний же помимо наименования и адреса, регистрационные номера;
• Общая информация об участке, на котором будут вестись строительные работы, в том числе корректно оформленный технический план;
• Акты, декларации, свидетельства, договоры – или другой тип документов, которые подтверждают право собственности на застраиваемую территорию;
• Отдельный вид разрешения на использование участка и постройки в задуманных целях (жилые или нежилые помещения, ведение предпринимательства и пр.);
• Параметры будущего объекта, которые рекомендуется получить с помощью профессиональной топографической съёмки для внесения в кадастровый паспорт объекта;
• Контактные данные для связи с подавшим пакет документов лицом.

Дополнительно прикладывается также правоустанавливающая документация на землю, где будут производиться строительные работы, а также, при необходимости, доверенность, если заявление подаётся не собственником.

Тонкости и нюансы направления уведомления о завершении строительства

Также, помимо уведомления о начале строительства дома или другого сооружения, важно подать и уведомление о его завершении. В соответствии с градостроительным законодательством, производится это в течение месяца после фактического окончания, и не позднее чем через 10 лет после получения разрешения (или подачи уведомления о строительстве).

Документ также дополняется актуальной информацией по следующим пунктам:

• Личные данные застройщика или компании, выполнявшей работы от его лица, в том числе реквизиты, и при необходимости юридический адрес и регистрационные номера;
• Уже присвоенный и утверждённый кадастровый номер участка вместе с информацией по расположению, площади и другим параметрам, соответствующим зарегистрированному плану;
• Те же, что и при подаче уведомления о строительстве: документы права собственности и о виде разрешенного использования земли и объекта;
• Итоговая актуальная информация о возведенном здании, и контактные данные для связи с застройщиком.

Также дополнительно важно приложить составленный по всем требованиям технический план здания, подготовку которого вы можете заказать у кадастрового инженера, квитанцию оплаты госпошлины, и удостоверяющие личность документы направляющего уведомление.

Далее уполномоченные органы проверяют предоставленные данные на соответствие нормам действующего законодательства, и утверждённым параметрам строительства для вашего типа объекта. По утверждению и согласованию всех нюансов вы получите извещение указанным удобным для вас способом.